现就福州中晟房地产开发有限公司国子甲第景观示范区工程进行竞争性谈判采购，欢迎具备相应资质条件的施工单位参加谈判。

1、采购编号

GZJD2025002

2、招标条件

本招标项目福州中晟房地产开发有限公司国子甲第景观示范区工程，项目业主（招标人）为福州中晟房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行邀请招标。

3、项目概况和招标范围

3.1 建设地点：福建省福州市长乐区鹤上镇京环路以南国子甲第项目。

3.2 项目概况：国子甲第景观示范区工程，含景观花池、景观廊架、景墙、道路等（不含绿化种植）。

招标控制价金额：人民币2645814元。

最高限价：本项目按招标控制价下浮12%作为报价的最高限价，最高限价为人民币2328316.32元。

详见施工图纸、效果图及工程量清单，具体工程量按实结算。

3.3 投标人竞标方式：根据招标人提供的施工图、谈判文件的规定及合同条款，参考招标人提供的图纸、工程量清单。

3.4 招标范围：国子甲第景观示范区工程，含景观花池、景观廊架、景墙、道路等（不含绿化种植），具体详见招标人提供的施工图纸、效果图及招标控制价清单。

3.5 施工工期：自进场施工之日起40天。

3.6 工程质量要求：符合现行国家《工程施工及质量验收规范》及设计文件规定的合格标准、施工图纸、效果图、谈判文件。

3.7 工程结算方式：本工程采用包工包料方式承包。以固定综合单价包干的形式进行结算，工程量按实结算。

3.8 付款方式：

工程款按节点进度支付。结构完成后实际完成工程量的80%支付；面层铺贴完成后按实际完成工程量的80%支付；竣工验收合格后按实际完成工程量的85%支付；双方办理完竣工结算后30天内完成支付至结算总金额的95%，乙方应向甲方提供100%结算总金额的增值税专用发票（税率9%）；结算总金额的5%将作为工程质量保修金（质保金）。待质量保证期满后一次性无息结清质保金。

4、投标人资格要求及审查办法

4.1 投标人具备合法有效的营业执照，并具有独立法人资格；

4.2 投标人具备合法有效的《施工企业安全生产许可证》，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

4.3 投标人及项目负责人未被列入《建设市场法人和自然人违法违规档案》并在警示期内，且未限制承接新工程建设项目的施工企业；

4.4 投标人须具备有效的市政公用工程施工总承包三级及三级以上资质；

4.5 拟担任本项目的项目负责人须具备有效的市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且必须在本单位注册, 具有有效的安全生产考核合格B证。（无需资质的项目，从其规定）

4.6 近三年以来具备2个或以上类似工程施工中标业绩；

4.7 参加本项目报价前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

4.8 本项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

5、谈判文件的获取及报名截止时间、投标截止时间

5.1 凡有意参加投标的施工单位将报名确认函、营业执照复印件、资质证书复印件以电子文档交至我司报名（电子邮箱zcs@fzfu.edu.cn），并缴纳报名费500元。

收款单位名称：福州中晟房地产开发有限公司

开户行：农行福州长乐支行

账号：13190101040015634

用途：国子甲第景观示范区工程谈判报名费

5.2 招标资料含施工图全套图纸（电子版）、效果图、谈判文件与工程量清单。

5.3 报名截止时间：2025年10月27日下午17:00。

5.4 投标截止时间：2025年10月29日上午9:30。

5.5 开标时间、地点：2025年10月29日上午10:00，福州市长乐区首占新区育环路28号英特大厦1705会议室。

6、评标办法

   本招标项目采用的评标办法：集体讨论、综合评定、合理低标。

7、保证金

7.1 投标方应于2025年 10 月 28日 17  点前，以网银转账方式向招标人缴纳谈判保证金，金额为人民币 伍万元 整；并将转账回执单发送至邮箱zcs@fzfu.edu.cn。未提交的视为未对谈判文件做出实质性响应，将取消投标资格。

收款单位名称：福州中晟房地产开发有限公司

开户行：农行福州长乐支行

账号：13190101040015634

用途：国子甲第景观示范区工程谈判保证金。

7.2 履约保证金：人民币伍万元整。提交形式：中标人谈判保证金直接转为履约保证金。

7.3 履约保证金在取得竣工验收证书并工程移交使用单位后20日内无息退还。

7.4 中标人应在收到中标通知书之日起3个日历天内与招标人签订施工合同，如果中标人未按规定签订施工合同，招标人可以视为其已放弃中标资格而不予签订合同，并没收谈判保证金，招标人将认可评标小组推荐的中标第二顺序人中标，或重新招标。

8、联系方式

地址：福州市长乐区首占新区育环路28号英特大厦205

联系人：徐淑芳

电  话：0591-27561350

项目地址：福建省福州市长乐区鹤上镇京环路以南国子甲第项目部

场地勘察联系人：吴工 19523206827

网 址：http://www.fzfu.com/zwzx/

Email：zcs@fzfu.edu.cn

邮 编：350202