福州外语外贸学院产学研大楼（以下简称：福外产研楼项目）位于长乐区首占镇洋占路和西洋南路交汇处（长乐一中首占校区隔壁），为福州外语外贸学院在其首占校区七期A地块新建的一幢19层产学研办公楼，规划建筑面积为30049平米。

地理位置优越，交通出行便利

项目地处长乐核心交通枢纽，尽享新区立体交通区位优势，距营前高速出口10分钟路程，毗邻地铁六号线（航城站），距离长乐火车站（福平铁路线）、滨海快线（首占站）约1km，距离长乐机场30分钟路程。无论是日常上班、自驾出游，还是商务出行、物流进出都极其便利。同时项目又紧邻福外大学主校区和首占中心小学、长乐一中首占校区，拥有丰富的教育资源，可就近共享高校体育健身、大型会议中心、音乐礼堂和酒店等配套设施场所，非常适合青年创业、生活和学习。

贴心服务、共同发展行

在项目招商和运营过程中，我们将遵循“整体规划、产业招商、统一管理、共享成长”的招商原则，重点针对“文化创意”和“教育培训”的产业链上下游企业。我们将入驻企业提供贴心物业服务，同时充分调动学校资源，积极开展校企共同培养人才、校企产研融合和行业间资源整合，助推入园企业快速成长，共同构建和打造良好的产学研协同发展生态。

教育资源丰富，宜业宜商又宜居

项目坐拥福州新星儿童学园、首占中心小学、长乐一中、福州外语外贸学院等学校教育，优享全龄段一站式优质教育资源。学府为邻，书香为伴，举步即达，是一处不可多得理想工作生活场所。

人才科研支撑，助力创新创业

依托全国TOP4民办高校的优秀人才及科研资源条件，包括每年超过5000人的本科毕业生以及国家级双创平台、数据中心、科研及开发平台，为入驻企业提供高素质人才和科研支撑，为企业添砖加瓦，让创业变得简单。

配套设置完善，尊享醇熟生活圈

本项目依托长乐优越的区位发展优势和福州外语外贸学院深厚的教育底蕴及学科基础，重点引入现代科技、数字金融、电子商务、文化创意、大数据等相关新技术、新经济等产业，专业运营文创设计、电商直播、产业办公、教育培训、众创空间、产业基金、供应链金融、数字化物流等多功能业态，致力于打造福建省标杆示范型“数字文创教育产业园”。项目及周边拥有大型地下停车场、酒店、大型会议中心、体育馆、音乐礼堂、游泳馆、健身房等等，一应俱全，尊享醇熟生活圈。

项目本轮对外招商楼层为3-15层，对外招商物业建筑面积为2万平米，单层建筑面积约1610平米，单间建筑面积为85、125、128、140平米四种规格可选。项目地块土地性质为教育用地，用途为产业办公。

项目现已完成综合竣工验收并投入使用，楼层公共部分装修均已完成，办公场所内均配有空调，强弱电，通风系统，静电地板等基础设施。建筑整体设计简洁、结构匀称，地下车位配备充足，品牌高性能电梯与智能门禁出入系统确保高效、安全办公，是文创教育和数字经济企业入驻开展产业办公的首选。

欢迎国内外有志于在文化创意、教育培训和数字经济行业长期发展的专业公司、创业型机构或个人，前来本项目参观考察和交流沟通，诚挚邀请入驻本项目园区，共谋发展、共同成长！